概括来说，一个好的户型需要满足几大基本点：居住空间、采光通风、实用功能。这些基本点落到具体细节点上的体现，接下来小编会为大家带来案例解析——华林时代广场A1户型（建筑面积约100.12㎡，三室两厅两卫设计），希望以此能够为消费者的购房决策提供一定帮助。（注：以下案例用图均为华林时代广场A1户型） 

华林时代广场A1户型图，建筑面积约100.12㎡，三室两厅两卫设计

一、附赠空间大

毫无疑问，性价比是消费者购房的最主要参考因素，在户型中最能体现性价比的就是附赠空间了。虽然现在因相关政策原因，已经越来越难“偷面积”了，但无论是购房者还是开发商，都喜欢有附赠空间的户型。附赠空间通常体现在阳台、露台、飘窗、入户花园等。

以华林时代广场A1户型为例，是一个现在比较常见的三房设计，整个户型共设计了4处阳台和1处飘窗，附赠空间超过10㎡，其中客厅外接的阳台还可以改为客厅的扩充面积，实用性大大加强。

二、客厅完整

有很多户型由于户型的整体进深较短，无法留出过道空间，所以只能东西向设计客厅，客厅会“承载”了过道功能，这样的情况下，客厅会开多个门！这对于客厅的使用非常受影响。

华林时代广场A1户型的客厅可以看做是一个相对独立的空间，主人由入户花园而入，一条走廊隔开了每一个功能区间，使其互不相扰。

三、全明设计

全明设计是指屋内所有房间，包括客厅、餐厅、卧室、书房、厨房、卫生间均有采光窗户，白天不开灯的情况下，可以在任何一个房间内活动。阳光也是人类的基本需求之一，全明的户型较其他户型，拥有更好的采光和通风效果。长期无法采光和通风的房间不仅人居住会感到不适，也容易滋生细菌；暗卫生间会带来潮湿、异味等问题；暗厨房很可能会给家庭带来较大的油烟困扰。所以笔者认为，全明是一个优秀户型的必备条件，购房者在选择户型时一定要认真考虑这点。

华林时代广场A1户型采光面

四、动静分离

动区是指公共活动区，如客厅、餐厅、阳台、厨房等。静区是指私密休息区，如卧室、书房等等。一个好的户型通常动区和静区会有明显的分隔，入户后进入动区，户型的内部才是静区。如下面这张户型图，除了明确的动静分离之外，公共卫生间位于二者的结合部，能够有效减少各个区域的的使用动线。主卧位于整个户型的最深处，私密性也大大增强。

五、L型厨房设计

L型厨房已经不是什么新鲜的设计了，但是笔者发现在大多数楼盘中的户型都会采用了L型厨房或凹型厨房设计，这也预示着L型厨房已经成为了一个好户型的必要元素。相比更为传统的I型厨房，其优势在于：在面积相同的情况下厨房的深度更大，2人操作时不容易发生碰撞；动线更为合理，缩短了移动距离；操作台面积更大，操作起来更为舒适。