国庆头一天，当大部分人都还沉浸在假期开始的喜悦中时，成都楼市突发重磅炸弹——根据成都市人民政府门户网站发布的《关于促进我市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》显示，自2016年10月1日起，成都将正式实施楼市限购，同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房，并且提高二套房首付比例至不低于40%。

消息一经公布，立即在朋友圈引起热烈讨论，不少南充人都在关心一个问题：这对南充会产生怎样的影响？南充房价是否会因此出现上涨？

作为省会，成都一直以来都是川内二级城市市民改善置业的首选目的地之一，每年一半左右的购房者来自周边地市州，这其中南充人又占了很大比例。根据媒体相关报道，早在2012年，南充人在成都的购房量就超过了6000套，相信大家身边，已经或准备在成都买房的人不在少数。 在成都买房的南充人通常都是改善型购房者，即在南充已经有房，出于工作或提高生活品质的需求，而选择到成都买房，当然还包括部分人是以投资为目的。此次限购政策出台之后，首先影响到的是想在成都买房投资的南充人，再有钱你也只能买一套。其次，限购伴随比例提高，对于在南充已经有房并且身背按揭的人而言，将增加在业的成本。并且，此次限购能否真正抑制成都房价疯涨，还是个问号？如果效果不理想，不排除成都方面还会有进一步的政策出台，很有可能会祭出前两年的“限制外地人”政策，那么这对南充人在成都买房的影响就将更大。

近两年，国家一直在强调减弱政策干预，加强楼市的市场化调节。在这样的背景下，成都出台限购，实际上向外界传达了一个信号——已经到了不得不施加“有形之手”的地步。越是严厉的政策，越能反映事态的严峻，在楼市，“追涨杀跌”是买方市场的普遍心态，调控往往会在加重购房者的恐慌心理，造成市场短期内的爆发式上涨。

南充与成都一衣带水，成都楼市稍有风吹草动，南充楼市都会被惊起一圈涟漪。早在8月份，成都的上涨对南充楼市的影响就已经开始显现，一方面购房者对于南充房价上涨的预期明显提高；另一方面，许多楼盘也适时大做文章，打出“即将涨价”的烟雾弹。虽然南充楼市目前看起来风平浪静，但实际上已是暗潮涌动。此次限购，就像是一瓶催化剂，很有可能让南充楼市蓄势已久的股股暗流彻底爆发。

当然，如果从更长远的角度来看，目前南充楼市的库存量依然在10万套以上的高位，去库存依然是首要目标。即便市场出现短期内的爆发，这种非理性化的增长或许也难以持久。不过，房子的事儿谁又说得准呢，以上仅是南房君基于现状的一点粗浅见解，如果你有不一样的看法，欢迎通过底部评论告诉我们。